TRATAMENTO DE JUNTAS DE DILATAÇÃO OU MOVIMENTAÇÃO
A Importância do Tratamento e Calafetação das Juntas de Dilatação nas Fachadas Prediais
As juntas de dilatação são elementos indispensáveis em fachadas prediais, projetadas para absorver os movimentos naturais da estrutura causados por variações de temperatura, retrações e expansões de materiais, vibrações e outros fatores externos. Quando não são tratadas e calafetadas adequadamente, podem se tornar pontos críticos de infiltração, comprometendo a segurança, a durabilidade e a estética do edifício.
O Papel das Juntas de Dilatação
As juntas de dilatação evitam o surgimento de fissuras ou rachaduras ao permitir que a estrutura se mova sem causar tensões excessivas. Elas funcionam como "zonas de alívio" que preservam a integridade dos elementos construtivos da fachada. No entanto, para que cumpram sua função corretamente, é essencial que sejam tratadas e vedadas de forma profissional.
Benefícios do Tratamento e Calafetação das Juntas
1. Prevenção de Infiltrações: Juntas mal vedadas permitem a entrada de água da chuva, gerando infiltrações que podem causar danos estruturais, manchas e a proliferação de mofo nas paredes internas.
2. Manutenção da Estabilidade Estrutural: O tratamento adequado das juntas evita que os movimentos naturais do edifício gerem fissuras ou deformações em revestimentos, garantindo maior durabilidade às fachadas.
3. Melhor Desempenho Térmico e Acústico: A vedação correta reduz trocas indesejadas de calor e minimiza a entrada de ruídos externos, proporcionando maior conforto aos moradores.
4. Estética Preservada: Juntas bem tratadas evitam que fissuras e infiltrações prejudiquem o visual da fachada, mantendo a aparência do edifício por mais tempo.
5. Conformidade com Normas Técnicas: O tratamento das juntas de dilatação está previsto em normas como a ABNT NBR 15575 ? Edificações Habitacionais, que orienta sobre o desempenho das edificações.
Como é Realizado o Tratamento e Calafetação
O processo envolve:
? Limpeza e Preparação das Juntas: Remoção de resíduos, selantes antigos e contaminantes para garantir uma boa aderência.
? Aplicação de Selantes Flexíveis: Selantes como os de poliuretano (PU) ou silicone estrutural são usados para vedar as juntas, pois oferecem elasticidade, resistência à intempéries e alta durabilidade.
? Acabamento Técnico e Estético: O selante é alisado para garantir vedação eficiente e um acabamento discreto e uniforme.
Periodicidade e Manutenção
O tratamento das juntas de dilatação deve ser revisado regularmente, especialmente em edifícios expostos a condições climáticas severas ou com fachadas mais antigas. Inspeções periódicas garantem que o selante esteja intacto e funcional, evitando reparos emergenciais e de alto custo.
Conclusão
O tratamento e a calafetação das juntas de dilatação são etapas indispensáveis para preservar a segurança, a funcionalidade e a estética das fachadas prediais. Investir nessa manutenção preventiva evita problemas graves, como infiltrações e danos estruturais, além de valorizar o imóvel e oferecer mais tranquilidade aos moradores. Uma fachada bem vedada é sinônimo de cuidado, qualidade e durabilidade.
